양평 전원주택이야기 자연과함께 자연과마을 분양안내

경기지역에서 추진 중인 도시개발사업이 총 2102만㎡(34개 지구) 규모에 사업비만 10조원에 이르는 것으로 나타났다.

27일 경기도에 따르면 올 6월말 기준으로 평택과 김포 등 도내 11개 시·군(고양·평택·의정부·시흥·김포·광명·광주·이천·의왕·여주·양평), 34개 지구에서 36만여명(13만7482세대) 수용 계획인 도시개발사업이 진행되고 있다.

평택에서는 모산·영신 등 총 9개 지구, 663만6916㎡(사업비 1조7112억원) 규모에서 사업이 추진되고 있다. 수용인구는 12만5494명(4만8163세대)이다.

평택시 동삭동 415-8 일원인 ‘모산·영신지구’(69만5896㎡, 6119세대)는 공정률 99%로 연내 입주가 시작된다. 또 다른 사업지구인 평택시 소사동 산36-1 일원의 ‘소사3지구’(20만7506㎡, 1573세대)는 87% 공정률을 보이고 있다.

총면적 279만2158㎡에 총세대수 1만9650호로 평택 사업지구 중 최대인 화양리 454-2 일원인 ‘화양지구’는 7% 공정률을 보이고 있다.

평택에 이어 공급물량이 많은 곳은 김포시로 풍무2지구 등 8개 지구, 381만5158㎡(사업비 3조1679억원) 규모로 사업이 진행되고 있다. 총세대수는 3만4448세대이다.

공정률 99%로 풍무동 284-8 일원에 위치한 ‘풍무2지구’는 총사업비 3870억원, 면적 71만934㎡ 규모에 5322세대가 입주하게 된다.

김포지역 최대 규모인 87만4344㎡의 ‘풍무역세권지구’는 사우동 486-2 일원에 조성되는 것으로, 사업비 9795억원에 총세대수는 6937호이다. 현재는 착공을 준비 중이다.

강원도와 인접한 양평에는 ‘삼산지구’(착공 준비 중, 233세대)와 ‘다문지구’(공정률 90%, 977세대) 2개 사업이 있고, 경기북부를 대표하는 의정부에도 ‘광역행정타운1구역지구’(개발계획 변경 중, 28세대)와 ‘녹양역세권지구’(공정률 90%, 2만4251세대) 2개지구 사업이 있다.

이밖에 ‘고양 덕이지구’(환지처분 진행 중, 4979세대) ‘시흥 월곶역세권’(실시계획인가 변경 중, 2710세대) ‘광명 구름신지구’(보상 준비 중, 5050세대) ‘광주역세권지구’(환지처분 준비 중, 2303세대) ‘이천 무촌2지구’(실시계획인가 준비 중, 1956세대) ‘의왕 백운밸리지구’(공정률 99%, 4080세대) ‘여주 역세권지구’(공정률 85%, 2364세대) 등의 도시개발사업이 진행되고 있다.


한편 도시개발사업은 계획적으로 도시개발이 필요한 지역에 주거·상업·산업·유통·정보통신·문화 등 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업이다. 공공기관이 주도하는 택지개발사업과 달리 주로 민간이 주도하고, ‘수용’이 아니라 ‘환지’(개발 예정지 안에 땅을 갖고 있는 소유자가 일부를 사업자에게 내주고 나머지를 본인 의사에 따라 개발하는 방식) 등으로 땅을 매입한다.

도시민들의 로망으로 여겨지던 전원주택용 세컨드하우스가 최근 주말주택의 개념으로 변모하면서 소형화, 실속형으로 바뀌고 있다.
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경기 양평군 일대가 부동산 수요자들에게 인기다. 자연친화적인 삶, 소위 러스틱 라이프(Rustic Life, 소박한 삶)‘라는 새로운 트렌드로 전파되면서 서울 도심과 가까운 자연친화적인 양평 전원주택을 찾는 수요자들이 늘고 있는 것이다.

자연과마을 힐링타운은 획일화된 건축설계에서 벗어나 건축주의 개성과 취향에 맞춰 직접 지을 수 있도록 했다. 단지 전체가 경사가 완만하고 햇살이 잘 들며 작은 계곡을 접하고 있어 힐링을 위한 전원 주말주택용으로 안성맞춤이다. 부대시설로는 관리사무소, 매점, 찜질방, 노래방, 식당, 휴식공간 등 단지 내에서 휴식과 가족 간 오락을 즐길 수 있는 시설을 갖출 예정이다. 또한 분양지에 약초농장을 조성하여 입주민에게 건강한 주말농장의 경험을 갖게 하고, 산책로를 비롯한 체육시설 등도 조성할 예정이다.

경기 양평군은 서울 근교에 위치해 차량으로 1시간 이내에 서울을 오갈 수 있으며, 경의중앙선 등 서울까지 전철로도 출퇴근이 가능하다. 또한 남한강, 용문산 등 자연환경이 잘 보존돼 있다. 이런 이유를 복합적으로 고려해 젊은 층 유입도 증가하는 추세다.

무왕리 자연과마을 힐링주택단지는 골프장, 골프연습장, 종합 리조트 등 각종 레저시설도 단지에서 30분이면 모두 접근 가능해 주말 레저용 세컨드하우스로 활용하기에 좋은 위치에 있다.

무왕리 자연과마을 힐링주택단지

이러한 흐름에 발맞춰, 경기도 양평군 지평면에 ‘무왕리 자연과마을 힐링주택단지’가 분양을 개시해 눈길을 끌고 있다. 이 전원주택의 가장 큰 장점은 자연 안에 집을 지어 숲세권 입지를 구축하되 편의시설, 교육, 교통 등의 인프라를 고루 갖추고 있다는 점이다.

무왕리 자연과마을 힐링주택단지는 교통환경도 우수한 편이다. 경의중앙선 석불역이 5분, 지평역이 10분 거리에 있으며, 동여주나들목에서 15분이면 단지에 접근할 수 있다. 주변 생활 인프라 이용도 편리하다. 10분이면 지평면사무소, 하나로마트, 농협, 도서관, 유치원부터 초중고교까지 모두 접근이 가능하다.

단지 주변으로 각종 공공기관 및 금융기관, 마트 등 생활 인프라를 가까이서 누리는 동시에 지평초등학교, 지평중학교, 지평고등학교 통학이 가능하다. 인근 미리내 리조트, 국립 양평 치유의 숲, 용문 관광단지 등 풍부한 녹지가 주는 쾌적한 자연환경까지 함께 즐길 수 있는 황금입지를 자랑한다.


무왕리 자연과마을 힐링주택단지 분양 관계자는 “분양 위치는 현장 방문 후 상담과 안내를 받고 도면을 보고 직접 결정할 수 있으며, 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 토지의 수요가 많은 반면 분양하는 필지가 많지 않아 조기 마감될 수 있으니 상담과 현장 방문을 서두르는 것이 좋다”고 설명했다. 지정 법무사에서 분양대금의 안전한 자금 관리 및 책임등기를 맡고 있다.


여기에 서울과 양평을 오가는 경의 중앙선의 종점인 지평역이 가깝다. 이와 함께 수도권 제2순환고속도로 양평~화도 구간이 올해 개통할 예정이고 양평~이천 고속도로도 2025년 말 선보일 것으로 알려졌다. 또한 서울 송파~양평 간 고속도로(27km)가 예비타당선 조사를 통과했고 조만간 개통되면 서울 특히 강남권과의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

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자연과마을 분양문의 1533-2214


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